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引发了我爱我家等中介公司的强烈反弹

时间:2018-02-04 12:07 作者:admin 点击:

  “就上海市场而言,新房、二手房受政策影响较为低迷,不少中介人员转向租赁业务,企业也是如此。”市场观察人士指出。譬如,近日,房多多网络科技有限公司(以下简称“房多多”)与上海和住信息科技有限公司建立战略合作伙伴关系。据了解,房多多将在公寓行业首次启动线下流量线上化的进程,推动新房、二手房、租房的全面线上平台化运营。
 
  记者致电房多多方面沟通采访事宜,相关工作人员表示:“此前与媒体对接的市场部已在2017年3月撤掉,目前暂无具体对接人。”
 
  另一方面,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖近日在社交平台向安居客和58系端口网站开战:“自2018年1月16日起,暂停与安居客的合作并全线下架安居客房源,找房请登录我爱我家官方网站或APP。”根据媒体报道,安居客近期端口整体涨价幅度约在30%~50%,引发了我爱我家等中介公司的强烈反弹。
 
  “很多中介企业会通过组建平台,来实现移动互联网的概念植入和房屋销售概念的升级。所以一些端口的定价若是太高,很多同类的房企会有抵触,甚至会终止合作,这背后其实都是对于中介行业市场的争夺。”在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来,未来平台不应该成为简单的房源挂牌和展示功能,而是需要在信用评估、房源真实性等方面做创新。
 
  与上述“端口涨价之争”形成鲜明对比的,是近期悟空找房与今日头条宣布达成战略合作。悟空找房创始人兼CEO钱建国James在会上宣布:所有从今日头条上获得的客户,都将免费给到悟空的每一位“好经纪人”。记者就免端口费等问题致电致函悟空找房方面,相关负责人表示,近期暂不接受媒体采访。
 
  连日来,记者走访看到,链家、我爱我家等街边门店里,不少中介人员坐在工位上打电话,而住宅小区出入口也有中介人员用黑板、纸张等展示房源信息。
 
  “互联网中介不设门店,业主想把钥匙放在门店里由中介直接带人看房则难以实现,买卖双方都需要花费大量时间和精力。”上述不愿具名的互联网中介人员告诉记者,“无门店”会降低房东和租客的信任度。业主更倾向于把房子委托给实体店面,相对放心的同时,也可以比较区域内同种户型的报价区间。
 
  “实际上,房地产中介行业由于具备不动产和非标准化的属性,互联网的改造一直比较困难,尤其当前市场房源紧俏,房企惜售情绪较重,不太可能委托中介机构去销售,而个人房源也有类似的逻辑。”严跃进对记者表示,所以单纯通过互联网平台去做营销,会发现房源的获取成本偏高,规模上不去也容易影响市场的拓展。